Покупаем квартиру в новостройке в Хабаровске: как уберечься от рисков
С ЖК «Зодиак» у Вас есть уникальная возможность выбрать для себя оптимальный вариант квартиры в новом кирпичном доме в Хабаровске и приобрести ее в ипотеку или с полным погашением стоимости.

Приобретение жилой площади в только что отстроенном доме очень заманчиво, ведь инвестиции вкладываются во вновь созданную недвижимость, которая располагается в окружении активно развивающейся инфраструктуры. Но при этом необходимо оценивать возможные риски, которые могут повлечь финансовые потери.
Рискованность покупки квартиры в новостройке в Хабаровске.
Инвестиции в новостройки часто оборачивается существенными материальными проблемами и иными проблемами и для этого возникают различные причины:
• Много возводимых жилых объектов;
• Пониженный уровень проводимой монтажной деятельности;
• Строительство зданий из некачественного материала;
• Не выполнение требований техники безопасности;
• Не введение в эксплуатацию жизненно необходимых систем по подаче газа, тепла, электричества, воды, отвода канализационных стоков;
• Застройщик не зарегистрирован в установленном законом порядке;
• Земельная территория под возводимым объектом не оформлена в соответствии с требованиями законодательства.
Как избежать проблемных ситуаций при покупке новостройки:
Несомненно, предусмотреть все невозможно. Но соблюдение определенных правил может уберечь от возникновения затруднений.
1. Прежде, чем решиться на покупку, необходимо посетить место, где возводится недвижимость и пригласить специалиста, владеющего знаниями в строительной сфере, и осуществить оценку проводимой деятельности и применяемых материалов. Если работы не ведутся, то нужно быть осторожным при вложении в замороженный проект.
2. Провести анализ документации, полученной для строительства жилого объекта. При этом стоит обратить внимание на:
• Наличие разрешения на строительство;
• Документы на землю и их легальность;
• Уставные документы строительной компании;
• Проект;
• Наличие государственной экспертизы;
• Подтвержденные техусловия на прокладку коммуникаций.
3. Невысокая стоимость предлагаемой недвижимости в сравнении с такими же объектами на рынке должна вызывать сомнения. Нелегально работающие организации, осуществляющие строительство не на законных основаниях, стремятся быстро распродать имеющийся квартирный фонд.
4. Изучить проект договора об участии в долевой стройке. Обязательными требованиями к нему должно быть включение в соглашение положения о стоимости приобретаемого жилья, срок его получения и гарантия по его представлению. В их отсутствие договор нельзя подписывать.
5. Перед оформлением сделки нужно узнать о репутации застройщика, изучить отзывы её клиентов, выяснить её происхождение, информацию о недвижимости, уже эксплуатируемой и сданной для использования.
Покупка жилого помещения в самом начале строительных работ всегда была выгодным инвестиционным проектом, особенно, если учесть, что её цена в сравнении с готовой квартирой может достигать 75%. Покупать жилое пространство на начальной стадии можно только в случае полной уверенности в законности действий застройщика.
Практика сделок по договорам ДДУ показывает, что самыми защищенными оказываются владельцы недвижимости в новостройке, купленной в соответствии с положениями ФЗ-214. Несомненно, что полностью застраховаться от несвоевременной сдачи дома или использования некачественных строительных материалов при его возведении практически невозможно, но законодательно установленные обязательства строительной компании накладывает на неё ответственность по отношению к покупателю.
Наша цель – предложить жителям Хабаровска качественное, недорогое жилье, соответствующее высоким стандартам комфорта и безопасности.
За почти пятнадцатилетнюю историю компания «Ладный дом» объединила в своем штате высококлассных специалистов, которым под силу справиться с любой задачей и успешно реализовать проект по строительству жилого дома, абсолютно без риска финансовых потерь с вашей стороны.
Доверьте ЖК «Зодиак» свое будущее!